1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.4万円/㎡
前年比-5.7%
川崎市高津区
47.3万円/㎡
前年比-26.0%
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ハイネス溝の口
神奈川県川崎市高津区久本一丁目
東急田園都市線 / 武蔵溝ノ口駅 徒歩10分
1983年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
4,077万円
64.6万円/㎡
2,538
3,564
4,590
5,616
AI査定結果
推定相場価格
4,077万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,564万円〜4,590万円
56.5万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ハイネス溝の口
3,480万円（55.2万円/㎡）/ 1階 / 63.1㎡ / 1SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は62.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,480万円 | 55.2万円 | 1階 | 63.1㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/05/05 | 3,980万円 | 63.1万円 | 1階 | 63.1㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/02/23 | 4,180万円 | 66.2万円 | 1階 | 63.1㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/01/17 | 4,400万円 | 69.7万円 | 1階 | 63.1㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/26 | 3,989万円 | 66.4万円 | 2階 | 60.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/11 | 3,889万円 | 64.7万円 | 2階 | 60.08㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/03/30 | 4,199万円 | 69.9万円 | 2階 | 60.08㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/02/26 | 4,398万円 | 73.2万円 | 2階 | 60.08㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/05/17 | 3,890万円 | 61.5万円 | 4階 | 63.21㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,990万円 | 63.1万円 | 4階 | 63.21㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/15 | 3,500万円 | 55.5万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,530万円 | 55.9万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/12/21 | 3,580万円 | 56.7万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/04 | 3,400万円 | 53.9万円 | 2階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/03 | 3,400万円 | 53.9万円 | 2階 | 63.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 3,680万円 | 58.3万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/01 | 3,990万円 | 63.2万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,780万円 | 59.9万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,380万円 | 54.6万円 | 5階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,990万円 | 63.2万円 | 5階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,450万円 | 54.7万円 | 2階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/30 | 4,090万円 | 64.8万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/04 | 4,290万円 | 68.0万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,390万円 | 69.6万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,290万円 | 68.0万円 | 5階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 3,450万円 | 54.7万円 | 2階 | 63.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/06 | 4,390万円 | 69.6万円 | 5階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/03 | 4,390万円 | 69.6万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ハイネス溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 武蔵溝ノ口駅10分 | 3,480万円 | 55.2万円 | 63.1㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/26 | 姿見台スカイハイツ 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅2分 | 3,680万円 | 52.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/25 | グリーンパーク高津久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅7分 | 3,480万円 | 48.5万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/15 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/07 | クイーンハイツ久地 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅8分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 120戸 | RC |
| 2026/05/21 | 宮崎台北パーク・ホームズ 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅10分 | 4,490万円 | 63.6万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/14 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/07 | 梶ヶ谷グリーンハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,990万円 | 42.4万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%下落、川崎市高津区では26%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は川崎市高津区の平均と比較して16.7%割高です。